در انتظار گرانی مسکن باشیم؟

به گزارش تیتر نیوز ، روزنامه اعتماد همچنین نوشت: “اما مشکلی که دلیل و بهانه این تورم شده است نرخ تورم نیست. نه تنها زندگی ، بلکه همچنین قطعی برق در کارخانه ها است. از 17 ژوئیه سال جاری ، مشکل قطعی برق در کارخانه ها برطرف شد ، قیمت سیمان افزایش یافته و هر 50 کیلوگرم سیمان از 44000 تومان به بیش از 70،000 تومان و سپس به 120،000 تومان رشد کرد. قیمت میلگرد از 14،000 تومان به 20 تا 22،000 رسید. تومان. در آن زمان ، قیمت هر کیلوگرم این محصول تا پایان سال 1998 تنها 4200 تومان بود. البته برخی از کارشناسان می گویند این افزایش برای برخی مفید است و معتقدند که شرکت سیمان دارای ذخایر کافی برای تأمین نیازهای کشور است. سازندگان ، اما این د inika اینها هنوز هزینه سیمان یا سایر مصالح ساختمانی را به دلیل قطعی برق متحمل نشده اند. افزایش می یابد ، کاهش می یابد.

از آنجا که افزایش قیمت مصالح ساختمانی نیز یکی از مهمترین عوامل موثر در افزایش قیمت مسکن است ، احتمال افزایش قیمت مسکن دور از ذهن نخواهد بود ، اما منشأ این افزایش قیمت دلار یا سایر اقتصادها. در هر جایی که برق قطع شود متفاوت است.

آیا قطع برق فقط باعث افزایش قیمت سیمان و میلگرد شد؟

مقامات همچنین افزایش قیمت ها را به دلیل قطعی برق در دو ماه گذشته تأکید کردند و گفتند: قطع و کمبود برق باعث تولید سیمان شده است ، ناکافی و منجر به افزایش بازار و افزایش قیمت سیمان در بازار آزاد می شود. تقاضای بالای صنعت سیمان اکنون توسط صنعت سیمان تجربه شده است. فعالان این حوزه معتقدند سیمان و میلگرد پرمصرف ترین مصالح در ساخت و ساز ساختمان است و قیمت این دو محصول می تواند در قیمت خانه تأثیرگذار باشد.

عطا آیت اللهی ، کارشناس بازار املاک و مستغلات در مورد افزایش نجومی قیمت برخی از مصالح ساختمانی ، معتقد است که وقتی خبر ممنوعیت تولید در کشور منتشر شود ، شرایط ایجاد می شود ، این امر برای جمع آوری و پیش بینی بیشتر است.

ثروتمندان کار می کردند

آیت الله در این باره گفت: “امروز می بینیم که قیمت هر کیسه سیمان به 130،000 تومان رسیده و اندازه آن افزایش یافته است و متاسفانه باید گفت که قطعی برق در کارخانه ها اکنون بهانه است. قیمت را بالا ببرید. و نیزارها ، اگر سیمان همان سیمان باشد ، کیفیت گذشته است که باید با قیمت قبلی به دست مردم برسد.

کارشناسان بازار املاک و مستغلات ادامه می دهند که شرایط و نواقص خاص همیشه در معرض سو abuse استفاده در این بازار است: وقتی اخبار مربوط به توقف تولید کالا منتشر می شود ، شرایط جمع آوری و بازیابی را فراهم می کند. گران تر ، و این شرایط به طور قابل توجهی بر ساختمان بازار تأثیر می گذارد. سیمان و میلگرد از عمده ترین مصالح ساختمانی هستند.

وی با بیان اینکه در تجزیه و تحلیل قیمت مسکن ، بیشتر قیمت ها مربوط به قیمت زمین است ، افزود: در حالی که قیمت خانه قیمت واقعی یک خانه نیست ، باید گفت که سیمان تأثیر بسزایی در ساخت و ساز ساختمان دارد و آنها نباید در قیمت خانه جهش کند. “اما افرادی که به دنبال زمان و سود بیشتر هستند ، بهانه ای برای این افزایش” این قیمت مطمئناً از این مشکل برای افزایش قیمت استفاده خواهد کرد.

آیت اللهی با بیان اینکه اقتصاد مسکن یک اقتصاد مهم است ، افزود: وقتی همه عناصر مسکن به هم بخورد ، فرصت طلبان نیز سعی می کنند با زمان بندی مناسب قیمت ها را افزایش دهند.

تولید سیمان در کشور بیش از نیاز داخلی است

این کارشناس بازار املاک و مستغلات افزود: “لازم است مقامات برای حل سریع مشکل برق در صنعت تدابیری اتخاذ کنند ، زیرا در دراز مدت ، این صنعت نمی تواند از کمبود برق و برق رنج ببرد. بازگشت به صنایع . “در این بخش محصولات خوبی وجود دارد و ما بیش از آنچه در محصولات نیاز داریم داریم.

وی گفت: “البته ، در سالهای اول انقلاب ، در بخش مسکن با کمبودهایی روبرو بودیم ، اما در آن زمان ، تولید محدود بود و تقاضا بیش از عرضه بود ، بنابراین سهمیه و سهمیه وجود داشت.” سیمان دارای مجوز ساخت برای عموم است یا در بازار آزاد با قیمت بالاتر آسیب دیده است ، با این وجود در سالهای اخیر چنین مشکلی را ندیده ایم.

آیت اللهی خاطرنشان کرد: این دو کالا (آهن و سیمان) از کالاهای تولید شده در کشور هستند ، اگرچه آهن محدودی وارد می شود اما تولید سیمان برای تأمین نیازهای خانوار انجام می شود ، اما آنچه قبلاً دیده ایم مشکل عدم تولید این یک محصول است.

قوانین اعمال نمی شود!

یک کارشناس بازار املاک و مستغلات گفت: جای تأسف است که در چند روز گذشته اخباری درباره جمع آوری این کالاها شنیده ایم. اگرچه قوانینی برای این موضوع وجود دارد ، اما آنها اعمال نمی شوند و ضعف آنها نیز ضعیف است. با این وجود باید گفت که در اینجا ، یک سیستم کارگزاری بین تولیدکنندگان و مشتریانی که بازار را هدایت می کنند وجود دارد و بعید به نظر می رسد که کنترل بازار سیمان فقط به دست این افراد باشد.

وی در مورد چشم انداز بازار مسکن گفت: “در حال حاضر ، هیچ دلیل عمده ای برای افزایش قیمت زندگی در بازار مسکن وجود ندارد و به هر صورت. همه جنبه های اقتصاد ، از قیمت پول به سایر موارد کالاها ، آشفته هستند.

آیت اللهی خاطرنشان كرد: اگرچه در صورت كاهش چشمگیر بازار ، قیمت خانه افزایش نمی یابد ، اما در این شرایط با درصد ممكن است ، محدودیت قیمت ممكن است اندكی افزایش یابد. اما در چند سال آینده ، بازار مسکن احتمالاً فروپاشی و رشد و بازدهی کمتری نسبت به سایر بازارها خواهد داشت.

کارشناسان بازار مسکن افزودند: به احتمال زیاد قیمت مسکن با وجود کاهش تقاضا و افزایش عرضه ، اندکی افزایش خواهد یافت. از طرف دیگر ، ممکن است شاهد افزایش قیمت مسکن باشیم.

گزارش مرکز آمار در مورد هزینه های خانوار در سال 1999 نشان می دهد که حدود 50٪ از هزینه های غیر غذایی در بخش مسکن است. این رقم بیانگر سهم بالایی از نیازهای یک خانواده دیگر است که به دلیل تغییر در بازار مسکن در آینده می تواند مشکلات بیشتری را برای خانواده ها ایجاد کند. اقتصاد ایران از سال 1997 که ایالات متحده از شورای امنیت سازمان ملل خارج شد ، روز خوبی نداشته و بهتر است قبل از هر چیز به صلح برگردیم.

انتهای پیام